Como hemos podido leer en las publicaciones anteriores, la adquisición de
viviendas en el Perú está creciendo desmesuradamente, esto se debe a que la
economía está mejorando, queremos tener un mejor estilo de vida, etc.
Es por ello, que cuando tomamos la decisión de adquirir una vivienda es
nuestro deber recopilar toda la información posible, para tomar una decisión correcta
respecto al banco que nos va a financiar, los intereses que ofrecen y el mejor
programa que nos conviene.
En esta oportunidad les quiero contar acerca de dos tipos de programas para
acceder a préstamos hipotecarios que
ofrecen los bancos en el Perú.
Empezamos con el programa Mi Vivienda, promovido por El Estado. A este tipo
de programa, solo pueden aplicar personas que no tengan vivienda propia, ósea
que sea la primera vez que van a adquirir un inmueble, de igual manera el
inmueble a adquirir debe ser de estreno; contar como mínimo con el 10% del valor del
inmueble para la cuota inicial (si en caso, usted cuente con más dinero, puede
dar hasta el 30% del valor), ser mayor de edad, estar bien en el sistema
crediticio, y tener un trabajo estable. La cantidad de años a financiar puede
ser mínimo de 10 años y máximo de 20 años. El costo de la vivienda debe ser
como mínimo de 14 UIT y no mayor a 70 UIT. Cuando una persona adquiere un casa
con este programa y paga puntualmente sus cuotas, puede ser beneficiando con el
Premio al Buen Pagador, este premio consiste en otorgar al dueño de la vivienda
un monto de hasta S/. 10,000.00. Se puede aplicar a través de los bancos,
Edpymes, cajas municipales, etc.
El otro programa se trata del crédito hipotecario tradicional, que lo
ofrecen todos los bancos. De igual manera que en el anterior, los requisitos
indispensables es ser mayor de edad, contar con un trabajo estable (sueldo
mínimo), estar bien en el sistema crediticio. La diferencia está que en este
programa uno puede adquirir una casa del valor que uno quiera, puede ser una
vivienda nueva o construida hace años, se puede financiar hasta en 30 años. Se
debe contar con un mínimo del 10% del valor del inmueble, de inicial y la
cantidad máxima dependerá de cada persona.
La tasa de interés varía entre el 8% y 12%, se toma en consideración el
monto del préstamo, la cantidad de años a financiar y el monto de la cuota
inicial.
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